购买海景房需考虑的问题

　　海景房虽好，但在购买时，还是要考虑实际情况，考虑其优势劣势等，不能盲目购买。那么小编就来给大家讲一下购买海景房需考虑的问题：
　　1、只选适合自己的海景房适合改善型置业或者手中资金宽裕的人群，可以用来买房投资、买房养老、买房度假等。买海景房，要一切从实际出发，量力而为很重要。
　　2、看地基不少海景房的地基，都是围海造地而来的，容易地基不稳，购买有一定风险。
　　3、看配套房子是买回来是住的，自然离不开吃、穿、用、行等，一个品质优良的小区周围一定拥有一个相关的配套。但不少海景房一般存在公共配套设施不足，公共交通不方便等问题。
　　4、看户型只看两点，一是通风，二是采光/避光，尽量买通透的板楼。
　　5、看物管首先要保证房屋的安全性，所以选房时一定要落实该楼盘的物业管理状况，明确物业管理的方式和具体费用。
　　6、看施工、销售及产权所有证件异地购房者买房需要具体到楼盘细节，除了像在本地买房一样要注意的问题，异地购房更要仔细查看住房施工、销售及权益方面的手续，以免异地购房出现的特殊问题及往返异地处理问题时的麻烦。
　　7、注重品质和价值无论选择哪儿的海景房，位置是大家首要考虑的，因为位置与价值息息相关，没有一个人愿意看到自已购买的房子不断贬值。一般海景房的价值与离海的距离呈正比，距离越近价值越高。同时，建议大家购买大的开发商开发的项目，因为大的开发商一般为了维护其自身的品牌效应，无论是从楼盘设计上还是施工上都相当规范，因此品质有一定的保证。
　　小编:li