疫情当下上海二手房形势

  来源:www.lklzys.com
  上海:市场按下暂停键,行业化整为零
  概述:4月,上海受疫情影响严重,二手房市场按下暂停键,仅通过网上实现少量成交。受政策调控和疫情的双重影响,市场短期成交反弹压力较大。另外,4月线上活跃用户数量增速回落也显示市场热度暂时不足。从整个行业表现来看,经纪公司、经纪门店数量由增变减,环比均小幅减少,但同比仍呈增长趋势。但是经纪人的数量和安居客服务经纪人数量下降趋势明显,这说明行业短期走向更加分散的格局,灵活机动的小中介代替了规模化的大中介。预计随着疫情清零,加上信贷政策等的支持,行业和市场有望逐步恢复常态,走出低谷。疫情致市场停摆,二手房成交创新低。成交断崖式下跌,市场预期较弱2022年4月,上海全市疫情形势复杂严峻,多数区域实施“静态管理”,市场几乎停摆,成交断崖式下跌,仅有 100多套房源通过网上成交。价格方面,二手房挂牌均价较 3月下滑约 2个百分点。从整体成交趋势来看,受政策调控影响,2021 年 9 月以来,二手房成交量从之前的月均2万到2.5万套,下滑至月均1.5万套左右,市场预期整体走弱。当前,上海社会面疫情风险逐渐降低,预计未来随着疫情形势好转,上海二手房市场或将逐步回归常态,价格也有望平稳恢复。
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